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办理个人住宅证抵押借款,小产权房产经营贷款,安置现房抵押生意贷款,公司房屋应急贷款,自建住房抵押商务活动贷款,分期房本抵押周转贷款等住宅借款所需材料：
1、上海抵押的住宅证；
2、住宅借款权利人及配偶的身份证；
3、权利人及配偶的户口本；
4、权利人的婚姻证明（结婚证或上海民政局开具的未婚证明）；
5、个人收入体现（银行流水、工资流水等）；
6、为提高上海住宅借款通过率,请尽量多地提供家庭其他财产证明（如其他住宅证,存折,车辆行驶证等等）；
7、借款用途证明；
8、住宅抵押借款银行规定的其他借款资料.
集体房产经营贷款,房子抵押出国留学贷款,分期房屋抵押商务活动贷款,拆迁安置住房建筑装修贷款,集体房本抵押生活支出贷款等房屋抵押借资条件：
1、借资人年龄在18－65周岁,且在上海现单位连续工作满六个月以上的授薪人群（如不满六个月,但本单位工作内容与上一单位相同,可累加上一单位的工作期限）及经营满一年以上的经营人群.
2、抵押房屋权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁（含70岁）的老年人.
3、房屋借资若是二次抵押,房屋的抵押权利人必须是银行,借资人需要有一套或一套以上名下所有权房屋（至少一套是上海本市所有权房）.
4、用于房屋抵押借资的房屋面积需在40平米以上.
了解上海现房借款流程的每个节点需要的时间：
1、现房贷前规划：出具收入证明（盖公章）、银行流水、个人信用报告等 （1个工作日）
2、现房借款申请：准备齐全的申请材料（身份证、现房证、户口本等）及相关内容（1个工作日）
3、上海房贷银行审批：初审、中审、终审（3-10个工作日）
4、签订现房借款合同：双方协定内容,准备合同,签订协议（1个工作日）
5、现房抵押登记：到现房管理所在地办理(时间3-7个工作日)
6、下放借款：小产权房产抵押创业贷款,商住现房出国留学贷款,房屋大额消费贷款,个人住宅抵押生活支出贷款,抵押商住两用房本创业贷款等借款款项,下放至客户（1-3个工作日）
上海现房抵押借款的流程由以上总结可知一般需要（10~
30个工作日）完成,具体以所办银行给出的时间为准，每个银行的效率流程时间有差异.
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