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房屋抵押借款流程
房屋就相当于任何一个家庭的固定资产，用房屋抵押借款,抵押住房购买合同借钱,个人抵押房产银行借钱,抵押分期房应急贷款,抵押房屋购买合同借款不押房,名贵手表典当借款等通常分为两种情况，个人消费抵押申请和商业经营类申请
提交申请资料:申请材料是必须要具备的，不同的借款机构可能要求的房屋类型和年限会有要求不同，但是基本的资料都是相同的，
如下所示：
1、借款人及其配偶有效身份证件、上海户口簿、结婚证;
2、个人收入证明;
3、借款用途证明;
4、房产证;
5、借款机构要求的其他资料。
初步审核：这个阶段很重要，初步审核符合要求才能进入下一步，否则就会直接被拒。
上海房屋评估：一般上海借款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估。
借款审核:银行在收到你的借款申请材料之后，会对你的材料真实性和你个人是否符合借款要求进行审核，提交的材料必须真实有效，不能做假，不然会被拒。
放款:放款给借款人，后期按照合同约定的还款方式还款，免逾期产生罚息以及导致个人信用受损。
行业品质，专业水准。昨天，是张作废的机票；明天，是尚未兑现的期票；只有今天，才是现金，才有流通的价值。房子抵押借款就是今天流通的价值。
房子抵押银行贷款,企业抵押房本借款,农村房抵押建筑装饰借钱,抵押房屋机构贷款不押房,典当名贵酒借款等房屋抵押借款的条件有哪些?
(一)首先应该明确什么是房屋抵押借款?
房屋抵押借款是指借款人以新购商品房屋抵押银行借款，为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买房屋、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币借款。房屋抵押借款的借款期限最长不超过30年;借款利率按照银行规定的同期同档次借款利率浮动执行。
(二)借款条件考虑以下方面：
1、借款人资格，主要是具稳定收入，上海固定工作，还要有合法的抵押物，例如可以上市交易的上海商品房。
2、银行会委托评估公司办理评估，签订抵押合同，借款审批，房屋抵押登记，签订合同并公正，发放借款给借款人。
(三)一般来说，购房者只有同时具备下列条件才有要能得到借款：
1、借款人必须是具有独立民事行为能力的个人，年满18周岁以上的成年人;
2、购房者具有上海居住地合法的身份证明;
3、与开发商签订有商品房订购书或购房协议合同，并已支付订金或首期购房款;
4、同意以所购房屋作抵押，签订抵押合同;
5、具备令借款行满意的财务状况。例如有稳定收入的企业员工;信誉良好，确有偿还能力的小业主;自身收入低，但有亲友定期资助的居民等等。具体如何界定和把握，由借款行审核和决定。
6、抵押的房屋需要满足抵押条件，满足银行提出的房子抵押银行贷款,企业抵押房本借款,农村房抵押建筑装饰借钱,抵押房屋机构贷款不押房,典当名贵酒借款等其他借款要求。
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典当行房子抵押借钱,企业抵押房屋购买合同贷款,房子抵押长期贷款,抵押房屋购买合同借款不押房,名贵酒抵押贷款等住房抵押借钱优势：
一、住房抵押借钱额度
通常而言，上海虹口住房抵押借钱的额度可视住房自身价值来定，一般最高额度可达住房评估价值的70%左右。如果借钱人需要的借钱额度较高，能提供一套高估值的住房抵押，则借钱额度实现的可能性更高，主要看抵押住房的价值。
二、住房抵押借钱期限
除了在住房抵押借钱额度方面占优势，在借钱期限方面同样占优势。由于上海虹口住房属于固定资产，授信期限往往都较长，对于借钱人而言，借钱可用的时间也就能拉长，授信期限一般是10-20年，最长授信期限可达30年，只要个人资质好。
三、住房抵押不要求身份性质
上海虹口住房抵押借钱的最大优势，在于对借钱人的身份性质要求较少。你可以是上班族、个体工商户、企业主甚至自由职业者，只要你的抵押物（住房）足值且借钱用途合法合规。
四、住房抵押用途广泛：可用于个人购车、消费、经营及其他合规合法用途。
五、住房抵押还款方式多样：可采用按月等额本息还款法、按月等额本金还款法、按周（双周、三周）还本付息还款法及“随心还”还款法。
六、住房抵押借钱的业务灵活多选
典当行房子抵押借钱,企业抵押房屋购买合同贷款,房子抵押长期贷款,抵押房屋购买合同借款不押房,名贵酒抵押贷款等
七、抵押住房借钱的住房类型多元
上海虹口按揭住房，全款住房，二手住房，公司住房，个人住房，亲戚住房等。
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