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房产抵押贷款办理步骤:
1、了解上海贷款产品:房产贷款,汽车贷款,安置房产商务活动贷款,全款房子建筑装修贷款,抵押农村自建房屋大额消费贷款,二手住房贷款,安置房本抵押周转贷款等
2、提出需要的贷款业务(房产、汽车、黄金、其他资产等).
3、本人带上上海相关贷款业务资料提出贷款申请.
4、确定贷款金额和时间,进行公证(视情况要求),签贷款合同.
5、等待(房产、汽车、黄金、其他资产等)下款.
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1、现房贷款额度:贷款额度是现房评估值的70%左右;
2、上海贷款期限:新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年;
3、上海贷款利率:按照银行规定的同期同档次贷款利率执行;
4、一般是“房龄+贷款人年龄”男性不得超过65岁,女性不得超过60岁.
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1.上海营业执照满三年,新过户的营业执照前身也算
2.企业经营年开票500万以上,不看是否连续开票
3.有抵押房子,有其他固定资产,可无视资产负债,信用要良好
4.上海房子贷款法人有有效的合法身份证
5.所抵押的房子,房龄要在15年之内,并能正常在上海上市交易
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上海现房抵押贷款有什么优势?
1、利率相对较低,由于贷款人提供了现房作抵押,上海贷款机构所要承担的风险固然也下降了不少,需要承担的风险相对变小了,就会愿意给予贷款人较低的利率;
2、现房贷款期限较长,用现房抵押贷款,授信期限一般是10-20年,最长授信期限可达30年;是很多贷款人的首选;
3、贷款额度较高,现房抵押贷款的额度最高可达现房评估值得八成,可以解决贷款人大额资金需求的困难;
4、抵押企业房产资金周转贷款,商住两用现房抵押助学贷款,公司房屋抵押教育贷款,商住住宅抵押大额贷款,拆迁安置房本生意贷款等审批率相对高;
5、上海能用他人现房作抵押(只要现房所有权人知悉并签有同意书);
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